ПРОДАМ Участок

На южном берегу Крыма (ЮБК) каждый клочок земли используется под застройку. Вы наверно, бывая в Крыму, обращали внимание на странные домики – жилые гаражи, эдакие мини-таунхаусы. Это когда над обычным гаражом надстраивают еще 2-3 этажа, заводят коммуникации и используют как жилье. Получается такой узенький домик, с гаражом на первом этаже и жилыми верхними. Гаражные кооперативы при этом превращаются в целые квартальчики в неаполитанском стиле. Купить небольшой участочек с целевым назначением под гараж и возвести на нем свой небольшой таунхаус – единственная возможность для покупателя с ограниченным бюджетом. Участки ИЖС на ЮБК очень дороги, а тут имеется возможность подыскать себе участочек, имея всего 10 тысяч долларов. И участки такие, что немаловажно, будут располагаться в интересных с точки зрения проживания и отдыха местах. Например, в центральной части Ялты можно попробовать поискать участки от 15 тыс. $. И коммуникации при этом будут рядом. Первый вопрос, который беспокоит потенциального покупателя – насколько это законно, не будет ли проблем в дальнейшем. Строго говоря, на земле с целевым назначением под гараж нужно строить именно гараж, однако (слава коррупции) имеются лазейки и варианты. Даже домик в 4 этажа, да еще с подвалом может фигурировать как гараж с комнатами отдыха. А юристы, специализирующиеся на данном вопросе, помогут перевести подобный гараж в дальнейшем в жилой фонд и получить адрес объекта – т.е. сделать его обычным домиком. Прецедентов подобных достаточно – такие домики-гаражи расположены по всему Крыму. Иной раз такие «гаражи» выглядят как дворцы, располагаясь в уютных ялтинских двориках, на горных склонах, у морского побережья. Строительство подобного домика быстрее и дешевле, чем обычного дома, т.к. постройку можно осуществлять без проекта, экспертного надзора, самостоятельно. Однако важно соблюдать строительные нормы, особенно если планируется в дальнейшем его узаконить, перевести в жилой фонд. Немаловажно также, что землю с таким целевым назначением могут приобретать не только граждане Украины, но и иностранцы: россияне, белорусы и т.д.

Адрес: Алупка, Гаспра, Симеиз, Ялта

Контакты:

Тел: +38 050 524 58 39 АН «Южный Борисфен» *

Добавлено: 01.04.2011

ПРОДАМ Участок

Продается 3 смежных земельных участка в Мисхоре (Большая Ялта, ЮБК) у нижней станции канатной дороги на Ай-Петри, в 350 м от моря, в 600 метрах от Воронцовского парка. Стоимость 10 000$ за сотку. Размер участков - 10, 10 и 5 соток, Стоимость участков - 100, 100 и 50 тыс. $ соответственно. Продаются как вместе, так и по отдельности. Участки красивые, видовые, с видом на море и известную мисхорскую беседку (ротонду). Немного в стороне тихо по канатке поднимаются вагончики на Ай-Петри, до нижней станции по прямой около 200 метров. Участки расположены на краю небольшой сосновой рощи. Сосны высокие, красивые. Отличный вид на горы, Ай-Петри. Статус земли – ИЖС, т.е. на ней можно строить и вводить в эксплуатацию дома для постоянного проживания. Земли с таким статусом без проблем могут приобретаться иностранными гражданами, в т.ч. россиянами. Подъезд - хорошая асфальтированная дорога, последние метров 100 - плотный грунт. Электричество и вода рядом - столбы проходят метрах в 30 от участка. Участок идеально подходит как для постройки своего дома, так и для гостиницы, базы отдыха. Недалеко от участка находятся отличные пляжи (метров 400-450 пешком), до знаменитого Воронцовского парка около 600 метров по прямой, минут 10 пешком. Немного ниже участка расположены знаменитые погреба завода Массандра с дегустационным залом, теннисные корты и т.д.

Адрес: Мисхор

Контакты:

Тел: +38 050 524 58 39 АН «Южный Борисфен» *

Добавлено: 01.04.2011

ПРОДАМ Участок

Продается земельный участок в Байдарской долине, селе Орлином, дальнем пригороде Севастополя. Байдарская долина - "крымская Швейцария", одно из самых красивейших мест Крыма. 8 соток земли, на участке родник с чистой питьевой водой. Вид с участка очень красивый. Стоимость всего 16 000$. Участок расположен на окраине села, но в то же время довольно близко от центра, примерно в 700 метрах. Район в этом месте интенсивно застраивается. Участок находится немного в стороне, вид на долину и горы сейчас ничего не загораживает. Статус земли – ИЖС, т.е. на нем можно строить и вводить в эксплуатацию дома для постоянного проживания. Земли с таким статусом без проблем могут приобретаться иностранными гражданами, в т.ч. россиянами. Электричество не подведено, оно в метрах 200-250 от участка. Заводить будут сразу несколько домов, расходы по подключению не должны быть большими. Говорили, что столбы будет ставить местный сельский совет за свой счет, но этот момент под вопросом. Вода на участке есть - чистый родник с питьевой водой отличного качества. Сюда сейчас даже из окрестных домов приходят набирать воду (хотя своя, водопроводная, есть). Водопроводную, "городскую" воду также можно подвести при желании. Родник - большой плюс участка, его можно использовать также как элемент ландшафтного дизайна: сделать у него цветник, беседку, альпийскую горку, вымостить камнем - получится очень красиво. Участок абсолютно ровный, прямоугольной формы, близкой к квадрату. Подъезд пока только грунтовка, грунт плотный, его не развозит в дождливую погоду. Участок находится на лугу, не в низине, не подтопляется.

Адрес: с. Орлиное

Контакты:

Тел: +38 050 524 58 39 АН «Южный Борисфен» *

Добавлено: 01.04.2011

ПРОДАМ Участок

Продается земельный участок в Байдарской долине, селе Широкое, дальнем пригороде Севастополя. Байдарская долина - "крымская Швейцария", одно из самых красивейших мест Крыма. 10 соток земли + 5 соток прихвачено (некому претендовать), в 100 метрах от леса, горы. Очень красивый вид с участка на долину, горы. Свет и вода - у соседей с двух сторон, подключиться можно без проблем. Стоимость всего 16 000$. Широкое - небольшое село, расположенное в Байдарской долине, административно относится к Севастополю. До моря (Ласпи, Форос) около 15 км, до Севастополя - 25. Транспортное сообщение до Севастополя неплохое (автобус каждые минут 40-60), до моря же можно доехать только с пересадкой, желателен автомобиль. Участок расположен на краю села у леса. На склоне горы в этом месте растет можжевельник, в нижней части - лиственный лес, поляна. Красивое, светлое, солнечное место. Статус земли – ИЖС, т.е. на нем можно строить и вводить в эксплуатацию дома для постоянного проживания. Земли с таким статусом без проблем могут приобретаться иностранными гражданами, в т.ч. россиянами. Участок имеет небольшой наклон, на возвышенности. Подъезд - плотный грунт, отсыпан, позволяет подъезжать к участку в любую погоду.

Адрес: с. Широкое

Контакты:

Тел: +38 050 524 58 39 АН «Южный Борисфен» *

Добавлено: 01.04.2011

ПРОДАМ Участок

Продам или обменяю участок в ст. сапун гора (максимова дача), госакт. Идеально ровный, вода - центральная (летом ставится емкость), свет от соседей,с участка вид на город, лес, горы. Около участка есть гостиницы. Улица жилая, очень перспективно под бизнес или для строительства дома, тихое спокойное место, до остоновки 10 минут пешком. Дорога - твердый грунт, подъезд возможен в любое время года, цена очень реальная, возможен небольшой торг + возможен обмен на Мерседес Вито, пассажир от 2004г., с нашей доплатой (наличие кондиционера обязательно). 

Адрес: г. Севастополь, Максимова Дача

Контакты:

Тел: +38 050 524 58 39 АН «Южный Борисфен» *

Добавлено: 11.04.2011

ПРОДАМ Участок

Продаются земельный участок в Севастополе, район ул. Генерала Мельника, ул. Пластунский проезд, 10 соток. Стоимость участка всего 10 000$. Статус участка – ИЖС, т.е. его можно без проблем приобретать гражданам других государств и использовать для постройки собственного дома, коттеджа. Соседние участки раскуплены (в т.ч. гражданами России), ведется строительство. Участок располагается в жилой зоне города, спальном районе. Рядом школы, садики, магазины, рынок, супермаркет «Новая линия», детский городок «Лукоморье» и т. п. Со 2-3 этажа дома, построенного на участке, будет открываться вид на море, город. Участок находится на границе балки, неплохой вид, ощущение простора. Соседи – обеспеченные люди, коттеджная застройка. До центра города езды на транспорте около 10 минут. От участка до соседних коттеджей - около 150 метров. Соседи с двух сторон участка активно строятся, коммуникации можно будет проводить совместно, что значительно снизит их стоимость. Цена на участок очень интересная: по такой стоимости в городе хороший участок найти очень тяжело. Пожалуй, это самая низкая цена на более-менее приличный участок с коммуникациями неподалеку. Участок имеет некоторый наклон, на нижней части - обнажения скальных пород.

Адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Мельника

Контакты:

Тел: +38 050 524 58 39 АН «Южный Борисфен» *

Добавлено: 01.04.2011

ПРОДАМ Участок

Статус земли под личное крестьянское хозяйство (ЛКХ) позволяет застраивать до трети территории участка жилыми и нежилыми постройками, а также использовать участок под туризм, рекреацию, т.е. пригоден для обустройства настоящей, просторной усадьбы, обустройства туркомплекса, базы отдыха, пансионата и т.п. Байдарская и Варнаутская долина - одни из самых живописнейших мест Крыма, славящихся своим микроклиматом. В Байдарскую долину входят село Тыловое, Орлиное, Кизиловое, Подгорное, Родниковое, Колхозное (Узунжа), Россошанка, Новобобровка, Передовое, Широкое, Озерное. В Варнаутскую - Гончарное, Резервное. Удобно расположены - рядом море, ЮБК (Форос, Ласпи), в 20-30 минутах езды Севастополь. Все участки видовые, граничат с лесом, везде есть возможность подключения коммуникаций. Размер от 2 га (100 соток). Стоимость всего от 350$ за сотку. Участки интересны не только под бизнес. Если Вы любите простор, то участки со статусом ИЖС подходят мало: небольшого размера, дорого стоят, редко получается купить несколько соседних. Тут же есть возможность развернуться по настоящему. Мало кто в Крыму может похвастаться большим участком, а тут есть возможность, скажем, всего за 60 тыс.$ купить 2 гектара (200 соток) земли в красивейшем месте у леса, речушки, под горой, недалеко от населенного пункта. Разве не интересно? Минус ровно один - купить землю с таким статусом могут только граждане Украины. Граждане других государств могут только взять в аренду. Ниже представлено несколько участков, наиболее на мой взгляд интересных. Однако есть и много других вариантов. Участки можно делить на несколько частей: если Вам не по финансовым силам купить участок целиком, его можно разделить. Но для этого мне либо Вам нужно найти покупателя на оставшуюся часть участка. Участки продаются заметно ниже среднерыночной цены. На участки имеются документы (госакты). Вода практически по всем участкам залегает неглубоко, можно делать колодцы. Электричество везде подводимо за разумные деньги. К большинству участков есть асфальтированный подъезд.

Адрес: Байдарская и Варнаутская долина

Контакты:

Тел: +38 050 524 58 39 АН «Южный Борисфен» *

Добавлено: 01.04.2011